Ипотека во Франции

Если вы уже живете во Франции, но на покупку своего жилья у вас не хватает средств, на помощь придет ипотечное кредитование. Во Франции достаточно лояльные условия кредитования для иностранных граждан, которые хотят приобрести недвижимость.

Сам процесс оформления ипотеки не сильно отличается от российского.

Что предлагает иностранным гражданам французский банк?

1. Срок, на который можно взять кредит, от 7 до 30 лет.

2. Средняя ставка годовых 4%, рассчитывается в зависимости от срока, на который оформляется ипотека, чем больше срок, тем выше проценты. Если вы берете ипотеку на 7-10 лет, то у вас будет не более 3% годовых.

3. Оплачивать ипотеку можно только в Евро.

4. Сумма ежемесячных выплат не должна превышать 40% от зарплаты.

Согласитесь, это достаточно хорошие условия для покупки недвижимости за границей.

Документы необходимые для получения ипотеки во французском банке:

1. Стандартные документы: паспорт, свидетельство о браке или разводе (если таковые имеются), документы на детей.

2. Счета за коммунальные услуги и телефон – все, что может подтвердить ваше постоянное место жительства.

3. Выписка о зарплате за последние три месяца, трудовой договор и справка об уплате налогов.

4. Выписки с банковского счета, и, если был ранее кредит, свидетельство о его погашении.

5. Предварительный договор о покупке недвижимости, на которую берется ипотека.

После того как банк удовлетворит ваше заявление на кредит, вы получите на руки предварительный договор. В нем будут прописаны ваши обязанности перед банком. Через 10 дней после получения одобрения будет выдана ипотека.

Особенности выполнения договора в банке

1. Если по каким-то причинам вы не можете выплатить полную сумму, можно договориться с банком и некоторое время платить только проценты.

2. Досрочная выплата ипотеки. Если вы решили досрочно отдать всю сумму, то вам все равно придется выплатить около 3% от оставшейся суммы.

3. Страховка. Является обязательным моментом. Оформляется на случай болезни, банкротства или смерти.

4. Невыплата кредита. Закон Франции всегда на стороне заемщика. Если по каким-то причинам он не может платить кредит, банк обязан пойти ему навстречу. При отсутствии дополнительного жилья банк не может выселить человека на улицу.